Comment traiter la remontée d’humidité par le sol ?

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Dernière modification fait le 31 janvier 2024 par Humidité Avenue

Les problèmes d’humidité peuvent toucher toutes les maisons. La remontée d’humidité par le sol, aussi appelée remontée capillaire, fait partie des cas les plus complexes à traiter. Le traitement d’une remontée humide par le sol peut être onéreux, surtout s’il n’est pas réalisé à temps. Lors d’une remontée d’humidité par le sol, que faire ? Nous vous expliquons comment traiter les problèmes d’humidité au sol.

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Remontée d’humidité par le sol : causes et conséquences

Si votre maison est très humide, et que le problème touche particulièrement la cave et le bas des murs du rez-de-chaussée, votre bâtiment souffre peut-être de remontée d’humidité par capillarité. Il s’agit d’un désordre assez commun dans les bâtiments anciens.

Avant de pouvoir traiter efficacement la remontée d’humidité, il est important de connaître ses causes, mais aussi de prévenir ses conséquences.

Quelles peuvent être les causes de l’humidité ascensionnelle ?

On parle d’humidité ascensionnelle pour définir la remontée d’humidité par le sol.

Une humidité ascensionnelle touche plus régulièrement les murs (notamment à travers les remontées capillaires), mais peut également se manifester au niveau du sol.

Les principales causes de l’humidité ascensionnelle sont les suivantes :

La maison est ancienne. Sur une maison d’avant 1950 (type maison en pierre), les matériaux utilisés étaient poreux, et les constructeurs ne mettaient pas en place de rupteurs de remontées capillaires. C’est donc un désordre assez commun sur les anciennes maisons.
Le bâtiment a été construit sur une nappe phréatique. Quand il y a une succession de saisons pluvieuses, l’humidité peut remonter jusqu’aux fondations du bâtiment.
La maison est érigée sur des terrains humides ou près d’un marécage où il y a une stagnation permanente de l’eau.
Les fondations ne sont pas suffisamment étanches, et ne parviennent pas à protéger la maison de l’humidité du sol.
Le ruissellement souterrain peut aussi être une cause de l’humidité ascensionnelle.
La réalisation de l’étanchéité des fondations a été négligée, à l’époque où la maison a été construite. Il peut alors s’agir d’une malfaçon. Si le bâtiment a moins de 10 ans, faites absolument jouer la garantie décennale.
À cause du développement urbain, les fossés de drainage ont été supprimés, ce qui favorise aussi la rétention d’eau et la remontée d’humidité par le sol.

Dans ces différents cas, le sol d’une maison peut absorber l’humidité présente en sous-sol, ce qui entraîne des soucis d’humidité importants au niveau du sol et à la base des murs. Il est alors nécessaire de traiter les remontées capillaires, pour éviter la propagation de problèmes liés à l’humidité (notamment les moisissures et champignons).

À savoir : avant de vous tourner vers l’humidité ascensionnelle, vérifiez tout de même que la remontée d’humidité par le sol n’est pas due à une autre cause, notamment une canalisation brisée ou un défaut d’étanchéité de façade.

Quelles peuvent être les conséquences de la remontée d’humidité par le sol ?

Tout comme les causes, les conséquences de l’ascension d’humidité sont aussi nombreuses.

Si vous ne traitez pas rapidement un problème d’humidité au sol, vous vous exposez aux désagréments suivants :

Apparition des efflorescences de sel, de moisissures et de champignons,
Détachement de l’enduit,
Effritement des matériaux de construction,
Détérioration des revêtements des sols,
Dégradation des meubles en bois,
Corrosion des métaux,
Augmentation de la consommation d’énergie, surtout pour le chauffage,
Odeurs de moisi dans la maison,
À la longue, instabilité des fondations,
Allergies et crises d’asthme pour les occupants du bâtiment.

La remontée d’humidité par le sol est particulièrement importante à traiter, car elle témoigne souvent d’un problème structurel grave. Dans les pires des cas, elle peut même être à l’origine d’une inondation (notamment dans les caves).

Diagnostiquer la remontée d’humidité par le sol

Si vous êtes témoin de symptômes de remontées capillaires dans votre maison, appelez tout de suite un professionnel pour réaliser un diagnostic d’humidité et comprendre la cause du problème.

Un professionnel de l’humidité va réaliser les constatations suivantes :

En premier lieu, un diagnostiqueur humidité va effectuer un diagnostic visuel pour constater les conséquences visibles, et vérifier si des travaux pour traiter l’humidité ont déjà été réalisés dans votre maison.
Il va établir une liste des solutions en place et des solutions à prévoir pour résoudre les problèmes d’humidité de la maison.
Un diagnostic technique permettra ensuite de déterminer l’humidité du sol et des murs.
Après ces diagnostics, le professionnel préconisera le traitement adapté et va vous proposer un devis pour les travaux concernant ce traitement.

On remarquera que la remontée d’humidité par le sol est généralement assez alarmante. Il sera difficile de traiter une humidité au sol sans faire appel à des spécialistes.

Notre conseil : faites toujours intervenir plusieurs pros pour comparer les avis, et méfiez-vous des entreprises qui ne proposent qu’une solution. Ces dernières auraient tendance à vous proposer LEUR solution, même si elle n’est pas la plus adaptée à votre cas particulier.

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Remontée d’humidité par le sol : que faire ?

Il existe de nombreux traitements pour lutter contre la remontée d’humidité par le sol. Le choix d’un traitement va notamment dépendre de l’origine de la remontée, et de sa gravité.

Voici les traitement d’humidité du sol qui sont les plus utilisés en France :

Injection de résine : des trous sont réalisés tous les 15 cm environ au bas des murs. De la silicone ou de la résine y sont ensuite injectées. Le produit va se plastifier au contact de l’eau, ce qui va créer une barrière d’étanchéité et empêcher la remontée d’humidité.
Cuvelage : la construction souterraine est consolidée grâce à un ensemble de techniques et de matériaux. Le but du cuvelage est de rendre la construction souterraine hermétique contre les infiltrations et les eaux.
Drainage : cela permet d’éviter que l’eau de pluie ne stagne à l’intérieur des murs. Il consiste en l’installation d’un siphon atmosphérique dans le bas des murs.
Membrane d’étanchéité : cette membrane va être posée le long des murs pour devenir une barrière étanche.
Assèchement des murs : cela est possible grâce à l’électro-osmose et les systèmes géomagnétiques. Le principe de ces techniques est d’inverser le champ électrique qui cause l’ascension de l’humidité par le sol.

Outre le traitement des murs, il ne faut pas non plus oublier de protéger le sol contre l’humidité. Il s’agit le plus souvent de déposer la chape, de poser une membrane d’étanchéité avant de refaire la chape.

À savoir : il est fréquent qu’une remontée d’humidité par le sol soit due à une malfaçon. N’hésitez pas à recourir à la garantie décennale auprès de votre maçon ou de votre constructeur de maison si cette dernière est encore valable.

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Prix d’un traitement des remontées d’humidité par le sol

La question du coût de traitement des remontées d’humidité par le sol ne doit pas être prise à la légère. Et pour cause, le prix de traitement des remontées capillaires peut dépasser très rapidement le millier d’euros. Mieux vaut donc bien s’y préparer, pour éviter les mauvaises surprises.

Quel est le prix des remontées capillaires ?

Le coût de traitement de l’ascension d’humidité dépend surtout de la technique utilisée et de la complexité des travaux.

Le tableau suivant vous donne une vision plus complète du coût des principales solutions de traitement de l’humidité du sol :

Type de technique de traitement de l’humidité	Prix de traitement des remontées humides par le sol
Centrale d’assèchement	1000 à 3000 € (Trouvez un artisan)
Injection de résine	25 à 50 € par mètre linéaire
Drainage	200 à 300 € (Voir les prix) par mètre linéaire
Membrane étanche	100 à 200€ par mètre linéaire
Cuvelage	50 à 350 € par mètre linéaire pour le cuvelage 25 à 30 € par m² pour l’enduit

Comme chaque chantier est unique, il vaut mieux faire appel à un professionnel pour mieux connaitre le traitement approprié à votre problème de remontée d’humidité par le sol.

De quoi dépend le coût de traitement des remontées d’humidité par le sol ?

Vous aurez compris que le budget de traitement des remontées d’humidité peut aller de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros.

Il est bon de comprendre que votre budget va dépendre des éléments suivants :

Le choix d’une entreprise,
La technique de traitement utilisée,
La surface totale à traiter (le coût est souvent déterminé au mètre linéaire),
La gravité du problème d’humidité.

S’il est nécessaire de réaliser une injection des murs par résine, ainsi que de refaire la ventilation mécanique de la maison, pour réduire vos problèmes d’humidité, le coût total peut dépasser les 5000 euros (Comparez des devis) ! Mieux vaut y être préparé.

Pour disposer d’un budget totalement précis, n’hésitez pas à comparer les devis de traitement de l’humidité en remplissant notre formulaire gratuit et sans engagement. Pensez toujours à comparer au moins trois entreprises différentes, pour comparer les solutions qui vous sont proposées et être certain de faire le bon choix.